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銀杏公寓金馬物業非法占用業主公攤面積
來信人:陳航|來信時間:2019-06-23 19:34:52|處理情況:[已回復]|問題類別:網上咨詢|瀏覽:1455

尊敬的領導:您好,我是銀杏公寓小區的業主,小區金馬物業非法占領業主公攤面積(大約60,70個平方)三年多。小區2號樓一層原為業主們停電動車的地方,后來被金馬物業強行占用,改造成物業辦公室。我們懇請領導給予解決此問題,讓它回復原貌。把占用的土地面積還給大家,并且給與大家非法占用公攤面積一定的賠償。這也是2號樓30余戶全體業主的愿望。謝謝領導。

回復時間:2019-06-26 10:02:04回復單位:住建局回復

網友,你好。

我局物業辦就投訴內容,到現場進行調查核實,現將調查處理結果回復如下:

 

1、占用架空層問題。經了解,桐城市金馬房地產開發有限公司開發的銀杏公寓項目,經房管局物業辦核定了物業服務用房,位置在4號樓與5號樓之間獨棟二層建筑(面積245平方米),后因桐城市金馬房地產開發有限公司在交付房屋時,未將核定的物業用房交給金馬物業服務企業辦公,并且私自變更該項目物業用房用途,出租給人開辦幼兒園,而將金馬物業服務企業安置在二號樓一層架空層辦公,所以不是金馬物業企業要強行占用架空層。針對金馬房地產的違規行為,我局作為涉亂線索進行了查處,并責令建設單位立即進行整改。建設單位現已書面承諾于2019年7月15日之前交付核定的物業服務用房給金馬物業辦公,此項工作正在整改交付當中。

2、小區廣告租金收益問題。經了解,金馬物業銀杏公寓電梯轎廂廣告租金一年為4200元(2018.11.10-2019.11.10)、小區公共場地廣告租金兩年為5000元(2018.3.20-2020.3.20),合計9200元。所有廣告租金都用于小區內停車棚、電動車充電棚、小區門口快遞存放處建設用費支出,物業公司并未將小區廣告租金挪作他用。我局現已經責令物業公司將廣告租金票據、收支明細以及建設停車棚的費用明細、相關票據在小區物管處張貼公示,供全體業主查閱。同時督促金馬物業在今后的日常物業管理當中,嚴格按照物業管理法律法規及物業服務合同約定規范管理,為全體業主提供質價相符的物業服務。

 

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