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金馬物業非法占用業主公攤面積和私自收取電梯廣告費
來信人:陳航|來信時間:2019-06-23 19:49:12|處理情況:[已回復]|問題類別:投訴舉報|瀏覽:322

尊敬的領導:您好,我是銀杏公寓小區的一名業主,小區金馬物業公司未經業主同意,強行占用2號樓一層公攤面積,將其改造成物業辦公室,已經在內辦工長達三年之久。此公攤面積大約有60,70平米,原為2號樓業主停電動車的地方。把面積還給大家,并且賠償一定的費用。還有電梯內的廣告費被物業私自挪用。懇請領導予以解決,謝謝。2號樓全體業主的愿望亦是如此。

回復時間:2019-06-26 10:02:41回復單位:住建局回復

我局接到您反映銀杏公寓物業服務企業桐城市金馬物業管理有限公司的問題:

1、占用小區二號樓一層架空層,改造成物業企業辦公用房。

2、私自挪用小區廣告租金收益。

我局物業辦就投訴內容,到現場進行調查核實,現將調查處理結果回復如下:

1、占用架空層問題。經了解,桐城市金馬房地產開發有限公司開發的銀杏公寓項目,經房管局物業辦核定了物業服務用房,位置在4號樓與5號樓之間獨棟二層建筑(面積245平方米),后因桐城市金馬房地產開發有限公司在交付房屋時,未將核定的物業用房交給金馬物業服務企業辦公,并且私自變更該項目物業用房用途,出租給人開辦幼兒園,而將金馬物業服務企業安置在二號樓一層架空層辦公,所以不是金馬物業企業要強行占用架空層。針對金馬房地產的違規行為,我局作為涉亂線索進行了查處,并責令建設單位立即進行整改。建設單位現已書面承諾于2019年7月15日之前交付核定的物業服務用房給金馬物業辦公,此項工作正在整改交付當中。

2、小區廣告租金收益問題。經了解,金馬物業銀杏公寓電梯轎廂廣告租金一年為4200元(2018.11.10-2019.11.10)、小區公共場地廣告租金兩年為5000元(2018.3.20-2020.3.20),合計9200元。所有廣告租金都用于小區內停車棚、電動車充電棚、小區門口快遞存放處建設用費支出,物業公司并未將小區廣告租金挪作他用。我局現已經責令物業公司將廣告租金票據、收支明細以及建設停車棚的費用明細、相關票據在小區物管處張貼公示,供全體業主查閱。同時督促金馬物業在今后的日常物業管理當中,嚴格按照物業管理法律法規及物業服務合同約定規范管理,為全體業主提供質價相符的物業服務。

 

特此回復

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